Appartement T3 de 67m² avec jardin à Aurillac, proche gare
Description
Venez découvrir cet appartement de 67m² situé dans une petite copropriété avec accès à un jardin commun. Il comporte deux grandes chambres, une cuisine entièrement équipée avec verrière, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des placards coulissants dans le couloir, un salon spacieux et une cave de 8m². L’appartement est chauffé par un chauffage individuel au gaz, et il a été entièrement isolé (murs, plafonds et sols). Il bénéficie également du double vitrage et d’un accès direct au jardin commun, idéal pour profiter de l’extérieur. Situé proche de la gare et de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.
En résumé
- Cet appartement de 67m² dispose de 2 grandes chambres de 16m² et 13m², avec rangements intégrés, idéal pour une famille ou pour optimiser l’espace de travail à domicile.
- La cuisine est entièrement équipée avec une verrière, apportant luminosité et convivialité, idéale pour recevoir.
- Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, ce qui permet de maîtriser votre consommation et vos coûts de chauffage.
- La copropriété de 14 lots est bien gérée, sans procédure en cours, avec des charges de seulement 53€ par mois, et une grande cave de 8m² pour stocker vos effets personnels.
- Son accès direct au jardin commun vous offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours, tout en étant proche de la gare et des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le mai 6, 2026 à 7:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4352399
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 66.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 670 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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