Appartement T3 à vendre à Brest Croix-Rouge, logement récent avec parking et cave
Appartement T3 à vendre à Brest Croix-Rouge, logement récent avec parking et cave
Description
Vente exclusive d’un bel appartement T3 construit en 2014 à Brest, secteur Croix-Rouge. Ce logement d’une surface habitable de 64 m² se situe dans une résidence agréable, proche du lycée de la Croix-Rouge. L’appartement comprend un grand séjour avec cuisine ouverte de 31,30 m² donnant sur un balcon de 3,60 m². Il dispose de deux chambres spacieuses de 11,20 m² et 9,10 m², ainsi qu’une salle de bain de 6,66 m² et un WC indépendant. Un atout supplémentaire : une place de parking privative et une cave. Le logement est actuellement loué à 696 euros par mois, charges comprises (charges estimées à 40 euros). Diagnostics énergétiques en classe C pour le DPE et le GES. La copropriété compte 29 lots et est exonérée de procédure en cours. Le prix de vente est de 174 500 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 6,02% à la charge de l’acquéreur. La classe énergie et climat est C. Le bien présente un bon potentiel d’investissement pour un placement locatif ou résidentiel dans un secteur recherché de Brest.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 64 m² construit en 2014, situé dans une résidence calme et bien placée, à proximité du lycée de la Croix-Rouge, un secteur très recherché à Brest.
- Il offre un espace de vie spacieux de 31,30 m² avec cuisine ouverte, balcon de 3,60 m² pour profiter de l’extérieur, et deux chambres de 11,20 m² et 9,10 m² pour votre confort.
- La propriété dispose d’une place de parking privative et d’une cave, des atouts précieux pour la sécurité et le rangement.
- Actuellement loué à 696 euros par mois charges comprises, ce bien présente un excellent rendement locatif, surtout avec un loyer à ce niveau dans ce secteur.
- Avec un diagnostic énergétique en classe C pour le DPE et le GES, il garantit une performance énergétique correcte, ce qui est rassurant pour l’avenir.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519105
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 66 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 700 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 66
- A+
-
66 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
