Appartement T3 à Chemillé-en-Anjou avec garage, cave, idéal investisseur
Appartement T3 à Chemillé-en-Anjou avec garage, cave, idéal investisseur
Description
Appartement T3 situé à Chemillé-en-Anjou, offrant 70 m² habitables au 1er étage d’une résidence de 16 logements répartis sur 4 niveaux. En excellent état général, il comprend une cuisine séparée équipée, deux chambres, un bureau ou une troisième chambre, une cave de 10 m² au sous-sol et un garage individuel de 13 m². Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 295 €, dont 215 € récupérables. La location possible est de 725 € par mois, charges d’eau et chauffage inclus. La classe énergie et climat est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1030 et 1450 €. La copropriété comporte 48 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 3 072 € et aucune procédure en cours. L’appartement est orienté sud-ouest, sans ascenseur, et ne dispose pas de balcon ou terrasse mais comprend un parkingbox. Idéal pour un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence de 16 logements, est en excellent état général, avec des charges mensuelles d’environ 295 €, dont 215 € récupérables, ce qui optimise votre rentabilité.
- La possibilité de louer à 725 € par mois, charges comprises, fait de cet appartement une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un rendement intéressant.
- Il dispose d’un garage individuel de 13 m² et d’une cave de 10 m², éléments précieux pour attirer des locataires ou assurer votre confort et votre stockage.
- La classe énergie D et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1030 et 1450 €, vous garantissent une gestion énergétique raisonnable et maîtrisée.
- Sa situation orientée sud-ouest, l’absence d’ascenseur, combinée à sa localisation dans une copropriété bien entretenue de 48 lots, en fait un investissement sécurisé et adaptable à vos projets.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422767
- Prix: 96 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 072 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
