Maison avec jardin à Chemillé-en-Anjou, 4 chambres, dépendances, grande parcelle

Exclusivité Neo’s Cottenceau à CHEMILLE 49120, dans le quartier St Léonard : charmante maison avec dépendances et vaste jardin arboré au calme, sur un terrain total de 2148 m², exceptionnel en centre-ville. La propriété, proche de toutes commodités, se compose de 2 niveaux. D’une superficie de 140 m² habitables, nécessitant une rénovation énergétique (audit réalisé). Au rez-de-chaussée de plain-pied : vestibule, séjour avec cheminée à foyer ouvert, salon en parquet massif, cuisine, WC indépendant, buanderie. À l’étage accessible par escalier en bois massif : palier avec placard, 4 chambres en parquet ou balatum dont 2 avec placards, salle de bains, WC indépendant. En extérieur : accès véhicule par porche commun couvert et sécurisé par portail, chaufferie, cour privative avec dépendance en pierre, grand jardin avec potager, poulailler, espaces naturels arborés clos de murs en pierres naturelles avec cabanon et petites dépendances également en pierre. Terrain entretenu sans produits phytosanitaires. Contacts pour visite appréciés. Honoraires inclus de 5.61% TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Classe énergie E, classe climat E. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 3262 € et 4414 € (données 2021). Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.

- La maison propose 140 m² habitables, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, nécessitant une rénovation énergétique, ce qui vous offre une belle opportunité d’adapter selon vos goûts.
- Située sur un terrain de 2148 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur exceptionnel en centre-ville, avec un jardin arboré, potager, poulailler, dépendances en pierre, et espaces naturels clos.
- La propriété est accessible pour deux véhicules dans une cour privative avec porche fermé par portail, avec possibilité de profiter d’un grand extérieur sans nuisance.
- La maison a été construite en 1960, avec des pièces en parquet massif ou balatum, et dispose d'une salle de bains et de deux WC indépendants, une configuration pratique pour une famille.
- Le prix de vente hors honoraires est fixé à 180 000 €, avec des coûts énergétiques estimés entre 3 262 € et 4 414 € par an, selon la consommation standard de 2021.