Opportunité rare : ensemble de deux maisons à Chemille-en-Anjou avec jardins et stationnement

Exclusivité NEO’S COTTENCEAU : Opportunité à saisir avec cet ensemble de deux maisons de bourg attenantes situées au cœur de la TOURLANDRY. La première maison, entièrement rénovée, dispose d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée à foyer insert, d’un dégagement avec lave-mains, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle à manger équipée d’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, un palier avec garde-corps, un dégagement, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. En extérieur, une cour privative prolongée par un jardin clos avec cabanon et un accès indépendant. La seconde maison indépendante à rafraîchir offre, au premier niveau accessible par un perron donnant sur une cour ouverte avec terrasse en bois, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée encastrée, une salle d’eau avec espace lingerie. À l’étage aménagé sous rampants, un espace en mezzanine avec parquet stratifié, un dégagement et une chambre sous poutres apparentes. La location mensuelle minimale est de 400 € hors charges, en l’état actuel, avec possibilité d’augmentation pour des améliorations énergétiques. Les deux logements ont bénéficié d’une reprise à neuf de leur toiture principale. Parking communal en face. Prix de vente : 164 200 € honoraires inclus, 155 000 € hors honoraires. Classe énergie C, classe climat A. Les dépenses énergétiques moyennes estimées pour un usage standard se situent entre 1460 € et 2030 € par an, basées sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez la possibilité d'acquérir un ensemble de deux maisons de bourg attenantes, situé au cœur de la TOURLANDRY, avec un prix de 164 200 € honoraires inclus et hors honoraires de 155 000 €.
- La maison principale a été entièrement rénovée, avec une toiture reprise à neuf, offrant un espace de vie lumineux avec cheminée à foyer insert, deux chambres, un dressing et une salle de bains, le tout sur un total de 163 m² habitables.
- La seconde maison indépendante, à rafraîchir, dispose d’un séjour avec cuisine aménagée en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau avec espace lingerie, et d’une chambre sous poutres apparentes à l’étage.
- Le tout se trouve sur un terrain de 501 m² avec une terrasse de 55 m² et une cour privative, plus un parking communal en face pour faciliter votre stationnement.
- Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1460 € et 2030 € par an, avec une classe énergie C et classe climat A, ce qui est avantageux pour votre budget à long terme.