Magnifique appartement T3 avec terrasse à Gardanne, secteur Font de Garach
Magnifique appartement T3 avec terrasse à Gardanne, secteur Font de Garach
Description
Votre agence vous propose en exclusivité à Gardanne (13120), dans le secteur prisé de Font de Garach, un magnifique appartement T3 de 62,74 m² situé au premier étage d’une résidence haut de gamme construite en 2021, encore sous garantie décennale. Cet appartement lumineux dispose d’un séjour d’environ 23,36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une terrasse de 8,74 m² offrant une vue dégagée dans un environnement paisible. Les équipements incluent la climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques et manuels, l’eau chaude collective, la fibre optique, un digicode, un portail électrique et un ascenseur dans la résidence. La copropriété comprend 96 lots, les charges annuelles s’élèvent à 2160 euros, et l’appartement présente une excellente performance énergétique avec une estimation GES et energie classée A. Idéal pour investisseurs ou familles cherchant confort et calme dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 62,74 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2021 bénéficie encore de la garantie décennale, ce qui rassure sur la qualité du bien.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux d’environ 23,36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour un confort moderne.
- La terrasse de 8,74 m² offre une vue dégagée dans un environnement calme, idéal pour profiter des beaux jours.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, de volets roulants électriques, de la fibre optique, et de dispositifs de sécurité comme le digicode et l’interphone.
- Le prix de 276 000 euros inclut également une place de stationnement, avec un excellent indice DPE classé A pour la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4557410
- Prix: 276 000 €
- Surface du Bien: 62.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 48 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 48
- A+
-
48 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 160 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 276 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
