Appartement T3 de 61 m² avec balcon, parking et ascenseur à Lyon 8

Situé aux portes de Lyon 8, cet appartement moderne de 61 m², entièrement rénové en 2010, se trouve dans une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Il propose une pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, donnant accès à un balcon de 4,5 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre de nombreux rangements pour un usage quotidien confortable. L’espace nuit comprend deux chambres agréables, une salle d’eau soignée et des toilettes séparées. Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage, la fibre optique, l’ascenseur et la sécurité de la résidence. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé, un véritable atout pour le stationnement. La possibilité de vendre l’appartement entièrement meublé en fait une option clé en main, idéale comme résidence principale ou investissement locatif. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 500 € par an, couvrant l’entretien des parties communes, de l’ascenseur et des espaces communs. Sa localisation, proche des transports en commun (tramway à 5 minutes à pied), commerces, écoles et axes routiers, en fait un choix pratique et agréable pour un cadre de vie idéal.

- Cet appartement de 61 m², entièrement rénové en 2010, est parfaitement adapté si vous cherchez un bien moderne, sécurisé avec une résidence récente et bien équipée.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 4,5 m², idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé, un vrai plus pour votre confort et votre tranquillité.
- La résidence inclut un ascenseur, des fenêtres en PVC double vitrage, la fibre optique, le tout pour un niveau de confort élevé.
- Il se trouve à seulement 5 minutes à pied du tramway, avec commerces, écoles et axes routiers à proximité immédiate, vous permettant de profiter d’un cadre de vie pratique et connecté.
- Enfin, pour un prix de 199 000 €, le bien offre une possibilité d’achat clé en main, avec la possibilité de le vendre entièrement meublé, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.