Appartement T3 avec grande terrasse en centre-ville de Marignane
Description
Situé en plein cœur de Marignane, au sein d’une rue commerçante, cet appartement T3 d’environ 70 m² habitables offre un espace lumineux et fonctionnel. Il se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, bénéficiant d’une grande terrasse exceptionnelle de 50 m². Ses atouts incluent une localisation privilégiée en centre-ville à proximité de toutes commodités, un intérieur optimal pour la vie quotidienne ou un investissement. L’appartement comprend une entrée avec dégagement, un séjour agréable et lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, un espace bureau avec rangement, et une salle d’eau avec WC. La terrasse rare en centre-ville est parfaite pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. Une opportunité rare à Marignane à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement T3 d’environ 70 m² situé en plein centre-ville de Marignane vous offre une luminosité optimale grâce à ses pièces bien exposées, avec une superficie fidèle à 70,39 m².
- Vous bénéficiez d’une grande terrasse de 50 m², un espace rare en centre-ville, parfait pour vos repas, moments de détente ou soirées entre amis.
- La copropriété se compose uniquement de 4 lots, ce qui garantit une gestion plus sereine et une proximité avec les copropriétaires.
- Le logement dispose de 2 chambres, d’un bureau avec rangement, d’une salle d’eau avec WC, le tout idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son prix affiché à 150 000 EUR, avec un coût net vendeur de 142 000 EUR, est particulièrement attractif pour un appartement situé à proximité de toutes commodités dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4588813
- Prix: 150 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70.39 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
