Appartement T3 lumineux à Montbrison avec balcon et cave, excellent état
Appartement T3 lumineux à Montbrison avec balcon et cave, excellent état
Description
Appartement T3 lumineux de 62m² idéal pour investisseur, situé au 2ème étage d’une résidence de standing construite en 2004, équipée d’un ascenseur. Actuellement loué 620 euros par mois charges comprises à un locataire sérieux. Ce bien en très bon état offre un cadre de vie pratique et agréable avec un salon ouvert sur une cuisine équipée, une vue dégagée sur le centre-ville de Montbrison, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cave. Il bénéficie également d’un balcon de 9,82m² pour profiter de moments en plein air. Le chauffage électrique au sol est individuel, avec des fenêtres en bois double vitrage. Aucune dépense à prévoir. Situé à proximité de toutes commodités, avec restaurants, commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. La copropriété comporte 18 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Pas de travaux prévus, diagnosis DPE en cours de validité, estimation de consommation entre 870 et 1220 euros annuels.
En résumé
- Vous avez là un appartement de 62m² au 2ème étage d’une résidence de standing de 2004, avec une vue dégagée sur le centre-ville de Montbrison, en excellent état, prêt à habiter ou à louer immédiatement.
- Son loyer actuel s’élève à 620 euros par mois charges comprises, ce qui offre une rentabilité intéressante pour un investissement immobilier, surtout sans travaux à prévoir.
- La résidence compte 18 lots, avec des charges annuelles faibles, et l’appartement est équipé d’un chauffage électrique au sol individuel, garantissant un confort optimal.
- Son balcon de 9,82m² vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour vos moments de détente.
- La proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, restaurants et transports en commun facilitera votre quotidien ou celui de vos locataires tout en assurant la valorisation à long terme de votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 11:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4438537
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 61.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 220 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
