Charmant appartement T3 rénové à Nantes, proche centre et transports
Description
NOUVEAUTÉ ! Situé au cœur du quartier prisé des Hauts Pavés à Nantes, ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie idéal pour un premier achat. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée avec interphone, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo), d’une grande salle d’eau avec sèche-serviettes, d’un WC séparé, et de deux chambres de 11,26 m² et 8,48 m² avec chacune un dressing intégré. Une cave en sous-sol complète ce bien.Très bien desservi par le tramway ligne 3 à 50 mètres (arrêt ‘Poitou’), permettant d’accéder au centre-ville en moins de 10 minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus à 5 minutes à pied. Proximité immédiate du parc des Capucins, des places Talensac et Viarme, avec de nombreux commerces de proximité. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour discuter de votre projet. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 170 000 €. La copropriété compte 16 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard sont comprises entre 1 450 € et 2 010 € pour les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec interphone a été entièrement rénové en 2020, ce qui vous garantit un bien moderne et en bon état.
- Il dispose de deux chambres spacieuses de 11,26 m² et 8,48 m², chacune avec un dressing intégré, idéale pour optimiser vos rangements.
- La pièce de vie avec cuisine américaine équipée (four, plaques, hotte, frigo) offre un espace lumineux parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux.
- Sa localisation à seulement 50 mètres de l’arrêt de tramway Ligne 3 'Poitou' vous donne un accès rapide au centre-ville en moins de 10 minutes, tout en étant proche du parc des Capucins et de nombreux commerces.
- La copropriété de 16 lots, avec un faible montant de charges annuelles, est saine, aucune procédure en cours, et la classe énergie est évaluée à E, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1450 € et 2010 € sur les trois dernières années.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778273
- Prix: 181 900 €
- Surface du Bien: 48.39 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
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320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
