Appartement T3 lumineux à Orléans, proche commerces et transports
Description
Découvrez cet appartement lumineux de type T3 de 59 m², situé au 2ème étage d’une copropriété de 4 étages construite en 1962. Entièrement libre, il offre un cadre de vie agréable où la lumière naturelle du sud inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse. Ses fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Il comprend deux chambres, une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau avec WC indépendant, le tout en bon état intérieur. Le chauffage au gaz garantit un confort thermique constant. La vue sur la place du vieux marché ajoute un charme supplémentaire à l’appartement. Une cave est incluse pour le rangement. Proche des commerces, accessible à pied en 5 minutes, et à 10 minutes des transports en commun, cet appartement est idéal pour profiter d’un environnement calme tout en étant bien connecté. La mise à jour des diagnostics énergétiques indique une classe D et C en climat; le coût annuel d’énergie est estimé entre 950 et 1320 euros. La copropriété comprend 28 lots, avec des charges annuelles moyennes de 480 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 170 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 59 m², situé au 2ème étage d’une copropriété de 28 lots, offre deux chambres et une cuisine séparée et équipée, parfait pour un investissement ou une vie de famille.
- Il bénéficie d’une orientation sud, laissant entrer une luminosité naturelle toute la journée, ce qui rend l’espace très agréable à vivre.
- Le chauffage au gaz garantit un confort constant, avec une consommation énergétique estimée entre 950 et 1320 euros par an, classée en classe D pour l’énergie.
- La vue sur la place du vieux marché et la proximité immédiate des commerces (5 minutes à pied) et transports (10 minutes) offrent un cadre dynamique tout en restant pratique.
- La présence d’une cave offre un espace supplémentaire pour le rangement, et le coût annuel des charges est de 480 euros, avec aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 12:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4397868
- Prix: 181 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 58.46 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 320 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
