Appartement T2 en vente à Périgueux – Dernier étage avec cave
Description
Vendu loué, cet appartement T2 situé au dernier étage d’un immeuble sécurisé, offre une superficie de 42 m² loi Carrez. Idéal pour un investissement locatif, il dispose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’une cave privative. Situé à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, en centre-ville, cet appartement bénéficie d’une bonne distribution des espaces et d’un emplacement central avec toutes commodités à proximité. Revenus locatifs annuels de 4 524 € hors charges, avec provisions sur charges de 372 €. Un investissement clé en main pour sécuriser un revenu immédiat dans un secteur recherché, accompagné d’une copropriété de 49 lots, sans procédure en cours, avec charges annuelles de 800 €. Classe énergie E, classe climat E, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1120 € et 1560 €.
En résumé
- Vous avez là un appartement loué au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce qui garantit à la fois tranquillité et sécurité pour le locataire comme pour vous.
- Avec une superficie de 42 m² loi Carrez, il offre une distribution des espaces optimisée, comprenant une grande chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée, et une salle de bains.
- Le revenu locatif annuel de 4 524 € hors charges, avec une provision de 372 €, vous permet de percevoir des revenus immédiats sans effort supplémentaire.
- Situé en centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de la mairie, cet emplacement central favorise une forte demande locative et assure une valorisation stable de votre investissement.
- La copropriété de 49 lots, avec des charges annuelles de 800 €, et l'absence de procédure en cours, simplifient la gestion et limitent les risques financiers.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4397878
- Prix: 57 500 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 49
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
