Bel appartement T3 de 73 m² avec jardin privé à Poitiers Sud
Description
Situé dans un secteur paisible et recherché de Poitiers Sud, cet appartement T3 de 73 m² possède un grand potentiel. Lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, il offre un charmant parquet dans les pièces de vie et les chambres. Il comprend une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres et une salle d’eau avec WC. À prévoir un rafraîchissement. Son principal atout est son spacieux jardin privatif, rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, recevoir famille et amis ou simplement bénéficier d’un extérieur calme. La propriété est située dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités, commerces et transports. La création de la copropriété est en cours avec la mise en place de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété. Ce bien est dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. La estimation du coût annuel moyen pour l’énergie est comprise entre 2500 € et 3410 €, basée sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 73 m² exposé Est/Ouest, avec un parquet charmeur dans toutes les pièces de vie et chambres, offrant un environnement chaleureux et agréable.
- Situé dans une zone calme de Poitiers Sud, proche de toutes commodités, commerces et transports, tout en étant dans un secteur recherché.
- La propriété possède un atout rare dans le secteur : un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir famille et amis.
- La copropriété, en cours de création avec seulement 3 lots, vous offre un cadre sécurisé sans procédure en cours, avec des charges annuelles estimées à zéro, ce qui simplifie la gestion.
- Son prix de vente est de 171 200 €, avec une classe énergie D et une classe climat D, et une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 2 500 € et 3 410 €, basées sur les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 6:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399341
- Prix: 171 200 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Poitiers
- Code Postal 86000
- Quartier/Secteur Poitiers sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
