T3 avec Terrasse, Piscine et Parking à Prades – Charmant Appartements Modernes

Situé dans la charmante ville de Prades, proche du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, modernité et tranquillité. Implanté dans une résidence de standing construite en 2005, cet appartement de 68,9 m² au 2ème étage d’un immeuble de 2 niveaux séduira grâce à ses nombreux atouts. L’entrée s’ouvre sur un espace lumineux comprenant un séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux chambres agréables, équipées de rangements dont un dressing, offrent un espace de repos pratique. Une salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace de vie. La terrasse de 15 m², orientée sud et est, constitue un véritable atout pour profiter pleinement du outdoor. La résidence dispose d’équipements privilégiés tels qu’une piscine, un terrain de pétanque, un club house modulable, et un local à vélos sécurisé. Pour votre confort, des prestations de qualité incluent la fibre optique, l’ascenseur, la climatisation réversible, les volets roulants électriques et la ventilation mécanique contrôlée (VMC). Une place de parking sécurisée est également incluse. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite et saisir cette opportunité d’acquérir ce superbe appartement. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 2 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie B, classe climat A. La dépense annuelle moyenne d’énergie estimée pour un usage standard en 2025 se situe entre 767 et 1039 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 68,9 m² situé à Prades comporte deux chambres avec dressing, un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée, et une terrasse de 15 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter du extérieur.
- Il bénéficie d’une copropriété de seulement 2 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 euros, ce qui simplifie la gestion et limite les coûts supplémentaires.
- La résidence comprend des équipements de qualité : piscine, terrain de pétanque, club house (pouvant être privatisé), local à vélos sécurisé, ainsi que des prestations modernes comme la fibre optique, la climatisation réversible, les volets roulants électriques, et un système d’ascenseur.
- La place de parking sécurisée est incluse dans le prix, ce qui assure un stationnement pratique et sécurisé au quotidien.
- Avec une classe énergie B et une classe climat A, cet appartement est aussi conçu pour limiter vos dépenses énergétiques, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 767 et 1039 euros en 2025.