Appartement T3 à Rennes de 52,8 m² avec cave et stationnement collectif
Appartement T3 à Rennes de 52,8 m² avec cave et stationnement collectif
Description
Situé dans la rue de l’Alma à Rennes, cet appartement au 4e étage avec ascenseur dispose de 52,8 m² habitables. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une loggia, un salon-séjour lumineux, deux chambres de 11,6 m² et 9,1 m², une salle d’eau, et un wc. Une cave en sous-sol permet de stocker les affaires. La copropriété offre également des stationnements collectifs. Libre de toute occupation, cet appartement bénéficie de charges mensuelles d’environ 115 €, charges comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude. Le ravalement et la reprise des balcons sont prévus pour 2027-2028, à la charge de l’acquéreur. Bien idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur dynamique de Rennes.
En résumé
- Cet appartement de 52,8 m² possède deux chambres de 11,6 m² et 9,1 m², parfait pour un investissement ou une résidence principale dans le centre de Rennes.
- Situé au 4e étage avec ascenseur, il bénéficie d’une loggia, d'une cave en sous-sol, et d’un stationnement collectif au sein de la copropriété.
- Les charges sont d'environ 115 € par mois, incluant le chauffage collectif et l’eau chaude, ce qui optimise la gestion de votre budget.
- La construction date de 1961, avec un DPE classé en ‘D’, et des travaux de ravalement et de reprise des balcons sont prévus pour 2027-2028, à la charge de l’acquéreur.
- Le prix de vente s’élève à 197 000 €, avec un prix net vendeur de 190 000 €, offrant un bon rapport qualité/prix dans cette zone recherchée.
Détails
Mis à jour le avril 17, 2026 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4332033
- Prix: 197 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52.8 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 € (3.68% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
