Appartement T3 lumineux à Tours avec balcon et cave, idéal proche commodités
Appartement T3 lumineux à Tours avec balcon et cave, idéal proche commodités
Description
Découvrez cet appartement lumineux de type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 76,55 m². Il comprend une grande entrée, un séjour doté de parquet en marqueterie donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée spacieuse (possibilité d’ouverture sur le séjour), deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC séparé, un cellier, une buanderie et un dressing. L’appartement est en excellent état, équipé de fenêtres en aluminium avec volets électriques. Situé dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une exposition Est-Ouest permettant une luminosité naturelle toute la journée. Une cave de 2,95 m² complète ce bien. Au pied de l’immeuble, vous disposerez de multiples commodités : crèche, école maternelle, école élémentaire, commerces, parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et tramway à proximité, tandis que collèges, hôpitaux et autres services sont à 10 minutes en voiture. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires de 6.92% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 130 000 €, dans une copropriété de 200 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2 308 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Les coûts estimés pour l’énergie en 2025 varient entre 680 et 980 euros par an, selon l’usage. Informations complémentaires disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 76,55 m² situé au 3ème étage avec ascenseur offre une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend deux chambres confortables, un séjour avec parquet en marqueterie donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, idéale pour un mode de vie moderne.
- La copropriété de 200 lots propose des charges annuelles de seulement 2 308 €, avec aucune procédure en cours, garantissant tranquillité et stabilité.
- Vous bénéficiez également d'une cave de 2,95 m² pour votre rangement, ainsi que d'un immeuble en bon état, en partie équipée de volets électriques et de fenêtres en aluminium.
- La localisation vous permet d’accéder rapidement à des écoles, crèche, commerces, parcs, et transports en commun, avec plusieurs bus et tram au pied de l’immeuble, facilitant vos déplacements.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 11:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392900
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 76.55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 308 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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