Appartement T3 avec mezzanine à Rochefort, emplacement idéal en centre-ville
Appartement T3 avec mezzanine à Rochefort, emplacement idéal en centre-ville
Description
Situé dans le centre-ville de Rochefort, à proximité immédiate de la place Colbert et du parking Roy Bry, cet appartement T3 en bel immeuble en pierre offre un cadre de vie agréable. Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, il comprend une vaste pièce de vie avec mezzanine, deux chambres, un dégagement, un WC, une salle de bains, et une cave. Ses points forts : luminosité, volumes généreux, faibles charges de copropriété, rentabilité locative attractive, et emplacement calme à deux pas des commodités du centre-ville. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Louise Petit. Honoraires de 6.22% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 127 000 €, copropriété de 34 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 830 € et 1124 € selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 60 m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest et ses beaux volumes, idéal pour vivre confortablement ou pour la location.
- Le bien possède deux chambres, une pièce de vie avec mezzanine, ainsi qu’une cave, offrant des espaces pratiques et modulables pour répondre à vos besoins.
- Avec un prix de 134 900 € et des charges de copropriété faibles, cette propriété présente une excellente rentabilité locative potentielle dans un quartier calme et privilégié, à proximité immédiate de la place Colbert et du parking Roy Bry.
- La classe énergie C et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 830 € et 1124 €, permettent de maîtriser votre budget futur.
- La possibilité de rafraîchir le logement valorisera encore davantage sa valeur, et la structure en pierre du bâtiment apporte un charme indéniable à cet ensemble.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454279
- Prix: 134 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 124 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
