Appartement T3 à vendre à Royat dans résidence historique avec parking et cave
Appartement T3 à vendre à Royat dans résidence historique avec parking et cave
Description
Situé à Royat dans la résidence de charme Le REGINA, cet appartement T3 de 67 m², au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable. Lumineux et en excellent état, il dispose d’une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² avec séjour convivial, cuisine américaine équipée, deux chambres de 14 m² et 11 m² dont une avec dressing, salle d’eau moderne et WC séparé. Les prestations incluent parquet, double vitrage bois, cave privative et parking réservé. La résidence, ancien hôtel Art déco, est proche des commerces et transports. Classé D pour la performance énergétique, il bénéficie d’un ballon d’eau chaude récent (2020) et ne nécessite pas de travaux importants. Prix : 173 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 6,79 %. La copropriété comporte 72 lots. Sécurisé et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez un appartement de 67 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose de deux chambres de 14 m² et 11 m², avec une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- La cuisine américaine équipée et la salle d’eau moderne offrent tout le confort nécessaire, avec un parquet dans les pièces principales pour un esprit chaleureux.
- La résidence comporte une cave privative et une place de parking réservée, vous assurant praticité et sécurité.
- Son classement énergétique est D, avec un ballon d’eau chaude récent (2020) et aucune dépense importante à prévoir, ce qui rassure sur la stabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606769
- Prix: 173 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 560 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
