Superbe maison de village rénovée avec grand garage à Saint-Chinian

Située au cœur de Saint-Chinian, cette maison de village d’environ 97 m² habitables possède un atout rare : un vaste garage d’environ 80 m². À l’étage, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie pratique. La salle d’eau est équipée d’une baignoire et d’une douche. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une sans ouverture directe, pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment les menuiseries avec domotique, l’isolation (façade, plancher, combles), l’électricité et la climatisation. Placée dans un environnement calme, en plein centre du village, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle est prête à accueillir votre projet immobilier. Un mandat GC immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 919 € et 1243 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d'une maison de village d'environ 97 m² habitables, avec en plus un garage spacieux de près de 80 m², un vrai atout pour le stationnement ou un espace stockage conséquent.
- La propriété est entièrement rénovée, avec des travaux sur les menuiseries, l'isolation (façade, plancher, combles), l'électricité et la climatisation, garantissant confort et économies d'énergie.
- Située en plein centre de Saint-Chinian, dans un environnement calme, ce bien vous offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
- La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois grandes chambres et une salle d'eau avec baignoire et douche, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Son classement énergétique est certifié Classe B, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 919 € et 1243 € sur les trois dernières années, vous permettant d'anticiper votre budget énergétique.