Appartement T3 à vendre à Saint-Étienne proche Centre Deux
Description
Appartement T3 de 66 m² idéalement situé à Saint-Étienne, à proximité du centre commercial Centre Deux, dans un secteur dynamique et accessible. Situé dans une copropriété soignée, cet appartement offre un emplacement recherché à quelques pas des commerces, transports en commun et commodités, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il comprend trois pièces, deux chambres, une cuisine séparée équipée, une salle de bains, un WC, un balcon de 5 m², ainsi qu’une cave et un garage, apportant confort et valorisation. Loué actuellement 555 € par mois, il constitue une opportunité avec une rentabilité attractive. Le prix de vente est de 59 500 € FAI, avec des charges mensuelles d’environ 140 €, une taxe foncière annuelle de 1 177 €, et un diagnostic énergétique classé DPE D et GES D. La copropriété comporte 40 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 680 €, sans procédure en cours. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard oscillent entre 1 220 € et 1 700 € par an pour les années 2021 à 2023. La gestion et la vente de ce bien sont assurées par Louise Glorian, agent KW FOREZ VERT. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² offre une excellente opportunité d’investissement, loué 555 € par mois, ce qui vous garantit une rentabilité attractive.
- Situé à quelques pas du centre commercial Centre Deux, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, avec toutes les commodités accessibles rapidement.
- La copropriété de 40 lots est bien entretenue, avec des charges mensuelles d’environ 140 €, et aucune procédure en cours, vous évitant ainsi des soucis administratifs.
- Vous bénéficiez en plus d’une cave et d’un garage, des atouts précieux pour la valorisation du bien et pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de stationnement.
- Son classement énergétique DPE D et GES D vous assure une gestion énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 220 € et 1 700 €, conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534241
- Prix: 59 500 €
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 680 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
