Appartement T3 de 60 m² avec terrasse et parking à Toulouse
Description
Ce lumineux appartement T3 de 60 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente BBC à Toulouse offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse privative sans vis-à-vis. Composé de deux chambres, d’une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants, cet appartement bénéficie également d’un placard dans l’entrée, d’une place de parking en sous-sol, et est idéalement situé à proximité des écoles, commerces et axes routiers principaux. La résidence sécurisé et récente dispose de 139 lots principaux, avec des charges annuelles de copropriété de 1622,52 € incluant la consommation d’eau. Le logement est vendu libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif avec des revenus mensuels entre 630 € en location nue et jusqu’à 795 € en meublé, avec une rentabilité annuelle estimée entre 4,36 % et 5,50 %. La taxe foncière annuelle s’élève à 1185 €, et les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 420 € et 610 € par an. Le DPE est classé C, avec une estimation de consommation énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre conformes aux normes actuelles. Prix total : 160 500 € (frais d’agence inclus), soit 150 000 € hors honoraires. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours. Ce bien constitue une opportunité attractive pour un investissement patrimonial sécurisé.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 60,04 m² en rez-de-chaussée, entièrement accessible, avec une terrasse privative sans vis-à-vis de 7 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
- La résidence récente, construite en 2019, compte 139 lots principaux, sécurisée et adaptée à une vie pratique, avec une place de parking en sous-sol incluse.
- Ce bien est vendu libre de toute occupation, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une utilisation en résidence principale, avec un potentiel locatif allant jusqu’à 795 € par mois.
- La rentabilité locative estimée varie entre 4,36 % en location nue (630 € par mois) et jusqu’à 5,50 % en meublé (765 € à 795 € par mois), offrant une stratégie d’investissement efficace.
- Son classement énergétique C selon le DPE, avec une consommation entre 420 € et 610 € par an, garantit une gestion énergétique maîtrisée et des coûts d’énergie modérés.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 12:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4401710
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 60.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 60 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 60
- A+
-
60 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 139
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
