Appartement T4 à Privas avec garage et cave – Opportunité investissement
Appartement T4 à Privas avec garage et cave – Opportunité investissement
Description
Exclusivité : appartement T4 d’environ 75 m² situé au troisième étage sans ascenseur, offrant un potentiel intéressant à rénover. Il comprend un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement et de menuiserie sont à prévoir, ce qui constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Le bien dispose également d’une cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’un garage. Situé dans une copropriété de 80 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1777 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, tout comme la classe climat D. Le prix de vente est de 80 000 € FAI. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1520 € et 2100 € en fonction des prix de l’énergie de 2023. Le bien est situé à Privas, en France, dans un environnement non agricole et proche de toutes commodités, avec un accès à un parking privé. La consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre ont été évaluées conformément au diagnostic de performance énergétique (DPE). Aucune information spécifique sur la vue ou l’orientation n’est indiquée.
En résumé
- Cet appartement T4 de 75 m² au troisième étage sans ascenseur représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement, avec un potentiel de valorisation important après travaux.
- Il comprend un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une configuration fonctionnelle pour une famille ou un locataire.
- Le bien dispose d’un garage et d’une cave, ajoutant un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage, ce qui est un réel atout dans cette zone.
- Le prix de vente est de 80 000 € FAI, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1777 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 80 lots, garantissant une gestion saine.
- La consommation énergétique estimée varie entre 1520 € et 2100 € par an, avec une classification énergétique et climatique en classe D, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 8:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446474
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 777 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
