Immeuble à vendre au centre-ville de Privas – 3 lots libres
Description
À vendre, immeuble situé en plein centre-ville de Privas, offrant un excellent potentiel d’investissement. Il se compose de trois lots : au rez-de-chaussée, un local commercial ; au premier étage, un studio à rénover ; au second étage, un duplex entièrement rénové en 2022 comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour, ainsi qu’à l’étage supérieur, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et des WC. Actuellement, tous les lots sont libres d’occupation, permettant une disponibilité immédiate pour la location ou une occupation personnelle. Situé à proximité immédiate des écoles (école, collège, lycée), des commerces, des restaurants et des boulangeries, cet immeuble bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7 et aux axes N7 et N102, à seulement 19 km. Le prix de vente est fixé à 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. L’immeuble possède une performance énergétique classe E et une classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 2880 € et 3930 € pour une utilisation standard, abonnements compris. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble se situe en plein centre-ville de Privas, à proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants, ce qui est idéal pour attirer des locataires ou pour une résidence personnelle pratique.
- Il comprend trois lots : un local commercial en rez-de-chaussée, un studio à rénover au premier étage, et un duplex entièrement rénové en 2022 avec deux chambres, une salle d’eau et des WC, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage.
- Tous les lots sont actuellement libres d’occupation, donc vous pourriez démarrer votre projet locatif ou emménager immédiatement, sans délai d’attente.
- Le prix de vente est fixé à seulement 105 000 €, ce qui est très compétitif pour un immeuble avec ces caractéristiques, surtout dans ce secteur central.
- Avec une classe énergie E et des dépenses annuelles estimées entre 2880 € et 3930 €, cet investissement est cohérent et raisonnable pour sa localisation et ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4890026
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 880 € - 3 930 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
