Appartement à vendre à Privas – Belle opportunité d’investissement en centre-ville
Appartement à vendre à Privas – Belle opportunité d’investissement en centre-ville
Description
Exclusivité proposée par STB Immobilier à Privas. Situé au cœur de Privas, cet appartement de 104,45 m² selon la loi Carrez occupe le deuxième étage d’un bâtiment bourgeois du XIXe siècle. Il comprend un hall d’entrée menant à une cuisine séparée, un salon spacieux, deux chambres, deux pièces modulables pour adaptable à vos besoins, une salle de bains, et un WC indépendant. Les combles offrent un grenier privé relié à l’appartement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. La vente inclut également un couloir d’accès privé ainsi qu’une pièce supplémentaire de 21 m², libre d’occupation, offrant diverses possibilités : extension de l’espace habitable, location indépendante ou valorisation locative globale. Des travaux de rafraîchissement et d’optimisation énergétique sont à prévoir, avec des démarches en cours par la copropriété. La copropriété compte 23 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 2580 € et 3530 € pour une gestion standard. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Virginie Maillot, agent commercial chez STB Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 104,45 m², situé au cœur de Privas, offre une localisation stratégique proche des commerces, écoles et transports en commun, parfait pour un investissement ou une utilisation quotidienne.
- Avec deux chambres, deux pièces modulables, un salon spacieux, une salle de bains et un WC indépendant, il propose une distribution fonctionnelle adaptée à divers modes de vie.
- La vente inclut une pièce supplémentaire de 21 m², libre d’occupation, et un grenier privatif relié à l’appartement, offrant des possibilités d’extension ou de valorisation future.
- La copropriété comporte 23 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie en E et une classe climat en B, permettant une gestion transparente de la copropriété.
- La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 2580 € et 3530 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666530
- Prix: 95 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 104.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
