Appartement T4 à Pau de 96 m² avec cave et garage, vue Pyrénées
Description
Situé dans le quartier des Halles de Pau, cet appartement spacieux de 96 m² au 4ème étage avec ascenseur offre une vue imprenable dégagée sur les toits de la ville et les Pyrénées. Bénéficiant d’une orientation sud, cet appartement traversant Nord-Sud se compose d’un séjour lumineux de 22 m² avec balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un cellier. Bien qu’il nécessite quelques travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel, il possède déjà de beaux volumes et une orientation idéale. En plus, un garage fermé, une grande cave de 11 m² et quelques rafraîchissements sont à prévoir pour parfaire ce bien. La copropriété se compose de 50 lots, sans procédure en cours, et offre un chauffage individuel au gaz. La classe énergie est D et la classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 533 € et 2 075 €. N’attendez pas pour organiser une visite et envisager votre futur chez vous avec Cofim.
En résumé
- Cet appartement de 96 m² situé au 4ème étage avec ascenseur bénéficie d'une orientation sud, offrant une vue dégagée sur la ville, les toits et les Pyrénées, ce qui est rare dans le secteur.
- Il dispose de trois chambres, d’un séjour lumineux de 22 m² avec balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, et d’un cellier, avec des volumes généreux qui peuvent être optimisés après rénovation.
- En plus de l’espace intérieur, vous avez un garage fermé et une cave de 11 m², parfaits pour stocker ou sécuriser vos biens, ce qui ajoute une vraie valeur à l’achat.
- Le bien a été construit en 1972, et nécessite quelques travaux de rénovation, mais il est à fort potentiel pour créer votre appartement idéal dans un secteur recherché.
- Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 1 533 € et 2 075 €, avec une classe énergie D et classe climat D, ce qui vous permet de prévoir votre budget de consommation.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660212
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 533 € - 2 075 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
