Appartement T4 de 74 m² avec jardin, cave et parking à Nîmes
Description
Agathe Besserve du réseau WAH (We Are Human) présente cet appartement idéalement situé à Nîmes, à seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’à 10 minutes à pied de l’université Hoche. Parfait pour un investissement locatif en colocation ou pour une première acquisition, ce logement de 74 m² entièrement rénové se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un jardin privatif alimenté en électricité, d’une cave également raccordée à l’électricité, ainsi qu’une place de parking privée. Les atouts de ce bien incluent une climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets électriques, un jardin privatif et un stationnement privé. La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 720 €. N’hésitez pas à contacter Agathe Besserve pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 74 m², entièrement rénové, est situé à seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, ce qui en fait un emplacement très recherché.
- Il dispose de trois chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte, et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour une colocation ou un premier achat.
- Au rez-de-chaussée, vous avez accès à un jardin privatif alimenté en électricité, une cave également raccordée, ainsi qu’une place de parking privée, ce qui facilite votre confort et votre stationnement.
- La copropriété, avec seulement 720 € de charges annuelles, est saine, sans procédure en cours, et équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, et climatisation réversible, vous assurant confort et faible maintenance.
- Le prix de vente s’élève à 170 000 €, avec un diagnostic de performance énergétique favorable (classe C), renforçant la solidité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 7:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4404808
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 180 € (année de référence : 1953)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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