Appartement T4 à vendre à Pontcharra avec vue montagne, rénové, dernier étage
Appartement T4 à vendre à Pontcharra avec vue montagne, rénové, dernier étage
Description
Cet appartement T3/T4 de 79,2 m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme en plein centre-ville, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L’espace jour comprend un séjour double, pouvant potentiellement devenir une troisième chambre, donnant accès à un balcon avec vue sur la Chartreuse, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée qui peut s’ouvrir sur le séjour. Un cellier attenants à la cuisine facilite le rangement. La zone nuit comporte actuellement deux chambres avec placards, une salle d’eau en parfait état et un WC séparé. L’appartement est équipé de double vitrage, volets roulants manuels et chauffage collectif au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 170 €, incluant chauffage et eau chaude. La taxe foncière annuelle s’élève à 1033 €. La résidence possède un parc arboré et un parking collectif. Un gros avantage : la copropriété a voté une réhabilitation complète comprenant le ravalement avec isolation par l’extérieur, l’étanchéité du toit avec isolation, le remplacement de la porte d’entrée, la rénovation du hall d’entrée et l’installation d’une VMC hygroréglable. La résidence a été rénovée, ce qui garantit une copropriété optimale. Le DPE a été projeté en classe C, mais la note actuelle ne doit pas être prise en compte car des travaux sont prévus.
En résumé
- Cet appartement T3/T4 de 79,2 m² situé au 3ème et dernier étage offre une vue exceptionnelle sur la montagne, avec un balcon de 3 m² pour profiter pleinement de cet espace.
- La résidence où il se trouve a été récemment votée pour une réhabilitation complète : ravalement, isolation extérieure, étanchéité du toit, porte d'entrée et hall rénovés, ce qui valorise considérablement votre investissement.
- Le logement comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau en excellent état et un WC séparé, avec un chauffage collectif au gaz et du double vitrage, ce qui assure confort et économies d'énergie.
- Les charges mensuelles s’élèvent à environ 170 €, incluant chauffage et eau chaude, avec une taxe foncière annuelle de 1033 €, ce qui reste très raisonnable pour ce type d’appartement.
- En étant situé en plein centre-ville, vous bénéficiez d’un cadre de vie calme avec un parc arboré et un parking collectif, parfait pour un investissement serein dans un quartier résidentiel de qualité.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706376
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 79.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 302 € - 3 070 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
