Studio rénové à vendre à Pontcharra, idéal investissement ou premier achat
Studio rénové à vendre à Pontcharra, idéal investissement ou premier achat
Description
Situé à Pontcharra (38530), ce charmant studio de 36 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu meublé, se trouve au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un espace optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, une cuisine moderne équipée, une salle d’eau contemporaine avec douche, WC séparé, et un balcon privé pour profiter des beaux jours. Faibles charges de copropriété, DPE en D (aucune restriction de location), et sans travaux à prévoir. Parfaitement situé à proximité des commodités et des axes de transport, ce bien clé en main constitue une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Ce studio de 36 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est vendu meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
- Situé au rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue de 6 lots, il bénéficie d’un balcon privé de 5 m² pour profiter des journées ensoleillées.
- Le bien dispose d’une consommation énergétique classée D, avec des charges de copropriété faibles de seulement 770,48 € par an.
- La configuration comprend une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d’eau contemporaine avec douche, WC séparé.
- Son positionnement à proximité immédiate des commodités et des axes de transport en fait un investissement attractif, idéal pour une première acquisition ou pour un rendement locatif performant.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784928
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 33.70 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 770 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
