Appartement T4 rénové avec terrasse de 70 m² à Prades
Description
Appartement T4 de 90 m² entièrement rénové avec une terrasse privative de 70 m² situé au cœur de Prades. Ce bien lumineux et fonctionnel se trouve dans une petite copropriété bénévole de 3 lots. Au premier étage, il comprend une entrée menant à une cuisine moderne entièrement équipée, avec un espace de rangement attenant. La cuisine s’ouvre sur une grande salle à manger conviviale, prolongée par une pièce polyvalente pouvant servir de salon, chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau récente avec double vasque. La terrasse de 70 m², un atout rare en centre-ville, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Rénové avec des prestations de qualité, il dispose d’une isolation phonique, d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermostatique récent, de menuiseries double vitrage et de grandes ouvertures laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, transports en commun, zone commerciale. Charges de copropriété faibles à 50 €/mois. Bien rare, entièrement rénové, avec de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
En résumé
- Cet appartement T4 de 90 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant un espace de vie moderne et bien isolé phonétiquement.
- La terrasse privative de 70 m² vous offre un espace extérieur rare en centre-ville pour profiter pleinement des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un coin détente.
- Situé au premier étage, il dispose d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque, et deux chambres lumineuses, parfaitement conçues pour votre confort.
- La proximité des commodités à pied – écoles, collèges, lycées, commerces, zone commerciale, et transports – vous permet de gagner du temps et d’avoir tout à portée de main.
- Son prix de 145 000 € et ses faibles charges de copropriété à 50 € par mois en font une opportunité immobilière rare, surtout dans un secteur recherché comme Prades.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541828
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
