Appartement T4 avec terrasse de 86 m² à Givors, centre-ville, parking inclus
Appartement T4 avec terrasse de 86 m² à Givors, centre-ville, parking inclus
Description
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Découvrez cet appartement T4 de 86 m² situé en plein centre de Givors, face à la place Henri Barbusse. Situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il comprend une entrée spacieuse avec espace de rangement de 4,5 m², un séjour lumineux de 15 m² exposé sud-est donnant accès à une terrasse agréable de 17 m² idéale pour profiter du soleil. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et donne aussi accès à la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10,75 m², 10 m² et 11,11 m², dont deux équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À remettre au goût du jour, cet appartement offre un fort potentiel pour un aménagement personnalisé, parfait pour une famille ou un résident principal. La localisation est idéale à proximité des commerces, écoles et transports. La copropriété, comprenant 56 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 300 €, comprenant l’eau froide, le chauffage collectif par le sol, l’entretien des parties communes, de l’ascenseur et du parking. La taxe foncière est de 1 151 €. La classe énergie est E, la classe climat B, avec une estimation annuelle de dépense énergétique entre 2160 € et 2970 € pour une consommation standard. Un bien à fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement, situé en centre-ville.
En résumé
- Cet appartement T4 de 86,02 m² est situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée en plein centre de Givors, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- La terrasse de 17 m² orientée sud-est offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou recevoir vos proches.
- Il comporte trois chambres de 10,75 m², 10 m² et 11,11 m², dont deux avec placards, parfait pour une vie de famille ou pour aménager selon vos besoins.
- Le logement dispose d’un chauffage collectif par le sol et de charges mensuelles de 300 €, incluant l’eau froide, l’entretien de la copropriété et l’ascenseur.
- La taxe foncière s’élève à 1 151 €, avec une performance énergétique classée E et classe climat B, pour une consommation estimée entre 2160 € et 2970 € par an, un investissement qui peut vous assurer de faibles charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479394
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 86.02 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 160 € - 2 970 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
