Maison à vendre à Givors – Potentiel de rénovation avec jardin de 450 m²

Maison mitoyenne à Rénover de 4 pièces située à Givors (69700). Construite en 1949, cette charmante maison en béton offre une surface habitable d’environ 91,50 m², idéalement placée dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau ou salle de bains et de deux WC, constituant une configuration pratique pour une vie familiale. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau des murs et des sols, permettant aux futurs occupants de personnaliser selon leurs goûts et de valoriser le bien. À l’extérieur, un jardin d’environ 450 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou un espace repas, ou encore accueillir une famille. Un garage, une cave et un espace de stationnement complètent cet ensemble. Des travaux d’amélioration énergétique, notamment en isolation et en remplacement des fenêtres, sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique du logement, classé énergie F. La propriété se situe dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles nulles. Le logement est doté d’un système de chauffage électrique individuel, d’une cuisine équipée, d’un garage, et dispose d’un espace de stockage en cave. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, avec un fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre 2950 et 4050 euros. Contactez SJ Solutions Immobilières pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cette maison de 91,50 m² construite en 1949 dispose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux et d’une cuisine équipée, parfaite pour une famille ou un investissement.
- Vous bénéficiez d’un jardin d’environ 450 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec un garage et une cave pour tout le stockage.
- Situé dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment pour l’isolation et le remplacement des fenêtres, vous permettant d'optimiser confort et performance énergétique.
- Avec un prix de 200 000 euros, cette maison offre un fort potentiel de valorisation future après travaux, tout en étant dans une copropriété de seulement 5 lots sans procédure en cours.