Bel appartement rénové à Givors avec balcon, cave et parking

Situé avenue Maréchal Leclerc à Givors, dans une copropriété calme, propre et rénovée, cet appartement traversant de 90,49 m², situé au 3ème et dernier étage, offre un espace lumineux et sans travaux à prévoir. La résidence des années 50 a été parfaitement rénovée (façades, toiture, parties communes) et compte 8 lots. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard dressing, d’une pièce de vie de plus de 47 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée et meublée, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-nord. Un balcon sans vis-à-vis, donnant sur un environnement verdoyant, agrémenté d’une loggia attenante à la cuisine, parfait pour le stockage ou un coin buanderie, complètent l’espace. La zone nuit comprend deux chambres lumineuses de 11 m² et 15 m² avec vue dégagée, dont une avec placard aménagé. La salle d’eau moderne avec fenêtre dispose d’une douche à l’italienne, d’un double vasque et d’un espace buanderie. Un WC indépendant et une cave en sous-sol apportent davantage de confort. Possibilité d’achat d’un garage fermé dans la copropriété sécurisée en supplément. La copropriété, comprenant 8 lots, a été entièrement rénovée avec fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, chauffage collectif au gaz, DPE classé D. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (gare Givors-Ville à 1 km) et axes autoroutiers A47 et A7, ce logement présente un emplacement stratégique pour rejoindre Lyon ou Saint-Étienne rapidement. Prix de vente : 154 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, sans procédure en cours, classe énergie D, classe climat D. Une opportunité rare offrant des volumes proches de ceux d’une maison dans un cadre idéal à Givors.

- Cet appartement de 90,49 m² au dernier étage offre des volumes proches de ceux d’une maison, idéal pour ceux qui cherchent de l’espace sans les contraintes d’une maison individuelle.
- Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété rénovée, il n’y a aucun travaux à prévoir, vous permettant d’emménager immédiatement dans un bien clé en main.
- La pièce de vie de plus de 47 m² avec double exposition Sud-Nord, balkony sans vis-à-vis et environnement verdoyant garantit luminosité et tranquillité.
- Deux chambres de 11 m² et 15 m², avec vues dégagées, offrent confort et luminosité, accompagnées d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque.
- Le prix de 154 000 euros inclut une cave privative et la possibilité d’acquérir un garage fermé dans la copropriété sécurisée, parfaitement adapté pour optimiser votre confort et votre sécurité.