Appartement T3 lumineux avec terrasse et balcon à Givors
Description
Découvrez cet appartement T3 de 61,60 m² situé au 4ème étage d’un immeuble récent construit en 2021, bénéficiant d’une orientation Sud-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée. Le séjour avec cuisine aménagée offre un espace convivial et spacieux, parfait pour votre confort quotidien. Il dispose de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi qu’une toilette séparée. À l’extérieur, un balcon et une terrasse orientés Sud-Ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Classé DPE B, cet appartement possède d’excellentes performances énergétiques, avec des charges maîtrisées et un confort thermique toute l’année. L’immeuble, équipé d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite, se situe à seulement 5 minutes à pied des commerces, transports, écoles et espaces verts, dans une copropriété bien entretenue de 139 lots avec une quote-part annuelle de charges de 856 € et sans procédure en cours. Loué par un propriétaire sérieux, ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement récent de 61,60 m², construit en 2021, est situé au 4ème étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, facilitant votre quotidien.
- Il bénéficie d’une excellente exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée, avec un séjour spacieux et une cuisine aménagée.
- Avec deux chambres et une salle de bains, il offre un espace parfait pour une petite famille ou un couple recherchant du confort.
- Le bien dispose d’un balcon avec 1 m² et d’une terrasse de 8 m², orientés Sud-Ouest, pour profiter des beaux jours sans quitter votre logement.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de commerces, transports, écoles et espaces verts, avec des charges annuelles de seulement 856 €, cet appartement allie performance énergétique (classe B) et accessibilité.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4797503
- Prix: 169 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 61.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 51 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 290 € - 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 51
- A+
-
51 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 139
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 856 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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