Très bel appartement T4 avec terrasse en plein cœur de Givors

Situé au cœur de Givors, cet appartement T4 spacieux de 84,56 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 2008, il se trouve au 2ème étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur, facilitant l’accès. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle illuminent chaque pièce. La pièce principale, un séjour-cuisine de 32 m², constitue le cœur de l’appartement, parfait pour accueillir vos invités ou partager des moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, favorise la convivialité. Trois chambres lumineuses et spacieuses offrent un espace de tranquillité pour chacun. L’appartement comprend également une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. La terrasse de 21 m² orientée plein sud est idéale pour profiter du soleil, dîner en extérieur ou se détendre. Toutes les commodités sont à proximité : transports en commun, écoles maternelles, crèches, médecins, restaurants et commerces accessibles en quelques minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez en seulement 5 minutes collèges et espaces verts pour des moments de détente en famille. Une place de parking en supplément est disponible. Ce bien allie confort, modernité et situation privilégiée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 59 lots avec une quote-part annuelle de 1628 €, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. La estimation des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1220 € et 16890 € selon l’usage. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 84,56 m² situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille.
- La pièce principale de 32 m², combinant séjour et cuisine aménagée, constitue un espace convivial où vous pourrez recevoir ou profiter en famille.
- Trois chambres lumineuses et une terrasse de 21 m² orientée plein sud vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, avec une surface extérieure idéale pour dîner ou vous détendre.
- La localisation est privilégiée, à 5 minutes à pied des transports, écoles, crèches, médecins et commerces, avec un accès facile en voiture en seulement 5 minutes aux collèges et espaces verts.
- La copropriété de 59 lots, avec des charges annuelles de 1628 €, ne présente pas de procédures en cours, et le logement dispose d’une place de parking en supplément, tout en étant évalué classe énergie C et climat C.