Appartement 4 pièces de 73 m² avec balcon à Strasbourg Koenigshoffen
Appartement 4 pièces de 73 m² avec balcon à Strasbourg Koenigshoffen
Description
Ce charmant appartement situé dans le quartier de Koenigshoffen Est à Strasbourg propose 4 pièces pour une surface totale de 72,88 m², au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété datant de 1988. Lumineux grâce à son étage élevé, il bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, il offre un potentiel de rénovation pour le mettre à votre goût. Une cave privative de 4 m² vient compléter ce bien et faciliter le rangement. Chauffage et production d’eau chaude électriques individuels. La copropriété de 56 lots est sans procédure en cours. Prix de vente : 199 000 € frais d’agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic énergétique classé D, climat classé A. Pour toute demande d’information ou visite, veuillez contacter Maxime Safraoui chez B&H Immobilier. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques, basé sur les prix de 2021, varie entre 830 € et 1 160 €. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 72,88 m² situé au 4ème étage d’une copropriété sans procédure en cours, construite en 1988, avec un ascenseur pour plus de confort.
- Il dispose de 4 pièces, dont un séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une résidence principale ou un investissement.
- La copropriété comprend 56 lots, ce qui témoigne d’un environnement bien établi, et le bien est vendu à 199 000 € frais d’agence inclus, avec des charges de copropriété qui semblent faibles ou nulles.
- Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques, facilitant la gestion et la consommation énergétique.
- Avec une classification énergétique D et un classement climat A, ce logement présente un bon rapport performances-économies, idéal pour maîtriser ses dépenses.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547004
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 72.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
