Longère ancienne avec grand potentiel à Beaufort-en-Anjou, 1500 m² de terrain
Longère ancienne avec grand potentiel à Beaufort-en-Anjou, 1500 m² de terrain
Description
Opportunité rare à seulement 25 minutes d’Angers, cette longère ancienne pleine de charme offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovations. Située à proximité des commerces et écoles, elle dispose de volumes généreux et d’un grand potentiel d’aménagement. Actuellement composée d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres et d’une salle de douche, cette propriété possède plusieurs atouts pour évoluer. Vous pourrez envisager diverses extensions, notamment en rez-de-chaussée ou via l’aménagement du grenier. Une dépendance attenante de 50 m², sous forme d’une grange, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier ou un garage. Son extérieur se compose d’un terrain clos de 1500 m² agrémenté d’un puits, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Avec une structure authentique et des volumes rares, cette maison est idéale pour créer la demeure de vos rêves.
En résumé
- Cette longère ancienne offre un gros potentiel de rénovation avec un volume rare, idéale pour créer la maison personnalisée dont vous rêvez.
- Elle dispose d’un terrain clos de 1500 m² avec un puits, parfait pour profiter de l’extérieur tout en assurant un espace privé.
- La propriété comprend une dépendance attenante de 50 m², pouvant servir d’atelier ou de garage, offrant de multiples possibilités pour l’aménagement.
- En l’état, la maison se compose d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres et d’une salle de douche, avec des extensions possibles en rez-de-chaussée ou par aménagement du grenier.
- Son prix de 173 000 € pour 101 m² intérieur est compétitif dans cette région, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 4840 € et 6560 €, renseignements essentiels pour anticiper les travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546990
- Prix: 173 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 101.00 m²
- Superficie du Terrain: 1505 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 840 € - 6 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
