Appartement T4 à Poitiers avec vue, balcon, cave et stationnement – secteur Couronneries
Appartement T4 à Poitiers avec vue, balcon, cave et stationnement – secteur Couronneries
Description
Ce charmant appartement T4 d’une superficie Carrez de 65,46 m² est situé dans une résidence paisible allée du Parc à Poitiers, secteur Couronneries. Il se trouve au 4ème étage sans ascenseur et offre une vue imprenable sur la ville de Poitiers et le parc résidentiel. L’appartement comprend deux chambres, un double séjour lumineux, un balcon orienté à l’ouest avec vue, une cave, un stationnement et bénéficie du chauffage collectif au gaz. La résidence, ‘Les Grandes Dunes’, est gérée par FONCIA, avec des charges annuelles de 2 080 € incluant le fonds de travaux. La taxe foncière pour 2025 est de 1 075 €. Idéal pour une acquisition en résidence principale ou locative, ce bien est vendu libre de toute occupation après un préavis des locataires.
En résumé
- Cet appartement de 65,46 m² situant au 4ème étage sans ascenseur dans une résidence calme à Poitiers offre un double séjour lumineux et deux chambres, parfait pour une vie confortable ou la location.
- Vous bénéficiez d’un balcon orienté à l’ouest avec une vue imprenable sur Poitiers et le parc de la résidence, ainsi que d'une cave et d’un stationnement sécurisé pour votre confort.
- Le chauffage collectif au gaz ville, intégré dans des charges annuelles de 2 080 € comprenant le fonds de travaux, vous garantit un budget maîtrisé.
- La taxe foncière s’élève à 1 075 € pour 2025, ce qui reste très raisonnable pour un bien dans cette localisation.
- La résidence, gérée par FONCIA, comprend 66 lots d'habitation, ce qui offre un cadre de copropriété bien encadré, idéal pour un achat serein et sécurisé.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 8:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336824
- Prix: 75 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
