Appartement T4 lumineux de 87 m² à Saint-Priest idéal pour résidence ou investissement
Appartement T4 lumineux de 87 m² à Saint-Priest idéal pour résidence ou investissement
Description
Ce grand appartement T4 de 87 m², lumineux et traversant, est idéalement situé au cœur de Saint-Priest, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et du tramway T2. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement dispose d’une entrée spacieuse menant à un séjour confortable, une cuisine indépendante prolongée par une loggia, trois chambres, une grande salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un vaste placard mural offrant de nombreux espaces de rangement. Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa orientation Est/Ouest, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d’un ascenseur. Parfait également pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement se trouve à proximité de toutes commodités à pied. La copropriété comporte 3 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles faibles. Le logement nécessite quelques travaux de rénovation. Son chauffage collectif au gaz et son excellente isolation en font un bien attrayant, classé D pour l’énergie et la climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie oscille entre 1580 et 2200 euros. Un emplacement recherché pour un fort potentiel.
En résumé
- Cet appartement de 87 m² dispose de 3 chambres et d’un séjour spacieux, parfait pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif rentable.
- Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à son orientation Est/Ouest, sans vis-à-vis.
- En plus de la cave, vous disposez d’une place de parking privative, un véritable avantage dans cette zone très convoitée.
- La localisation est idéale : à deux pas des écoles, commerces, lignes de bus et du tramway T2, pour vous déplacer facilement au quotidien.
- Son prix de 184 000 € pour 87 m², avec un faible coût d’énergie estimé entre 1580 € et 2200 € par an, en fait un investissement intéressant, aussi bien pour vivre que pour louer.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485933
- Prix: 184 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 87.09 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
