Appartement T4 rénové à Vénissieux proche mairie avec parking sécurisé
Appartement T4 rénové à Vénissieux proche mairie avec parking sécurisé
Description
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Vénissieux, centre-ville proche mairie, propose un appartement T4 d’environ 68 m² entièrement rénové, idéal pour colocation ou investissement. Ce bien traversant, sans travaux, dispose de 3 chambres, grandes fenêtres en PVC double vitrage pour une belle luminosité, un séjour exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia, une salle d’eau et un WC séparé. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il comprend également une cave de 5,31 m² et une place de parking sécurisée en libre stationnement. La localisation offre un accès facile aux transports en commun (métro D, gare de Vénissieux à 11 minutes à pied, tramway T4, bus TCL), aux axes routiers (boulevard périphérique à 5 minutes, boulevard urbain sud en 8 minutes en voiture) ainsi qu’aux commodités (boulangerie, pharmacie, centre commercial Carrefour, Ikea, Leroy Merlin, écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes en voiture). Profitez de cet emplacement idéal pour la famille, la colocation ou les investisseurs, sans nécessité de travaux futurs. Classe énergie D, classe climat D, faible consommation annuelle d’énergie. La copropriété de 42 lots est en parfait état, sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement, d’environ 68 m², offre 4 pièces dont 3 chambres, parfait pour une colocation ou une famille, sans travaux à prévoir, avec une cuisine aménagée et séjour lumineux exposé sud.
- Situé en centre-ville de Vénissieux, proche mairie, à seulement 11 minutes à pied de la gare de Vénissieux, avec accès direct au métro D, tramway T4, et plusieurs lignes de bus TCL.
- La résidence sécurisée avec ascenseur comprend une cave de 5,31 m², une place de parking en libre stationnement dans une résidence fermée et entretenue, garantissant votre sécurité et confort.
- La localisation stratégique permet de rejoindre le boulevard périphérique en 5 minutes et le boulevard urbain sud en 8 minutes, tout en étant à proximité des commodités comme supermarchés, Ikea, Leroy Merlin, écoles, collèges et lycées.
- Avec une consommation énergétique estimée dans la classe D et un coût annuel compris entre 1000 et 1420 €, ce bien offre une excellente performance énergétique et un potentiel locatif intéressant.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 9:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4429079
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.51 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
