A vendre appartement 2 pièces à Nîmes dans le quartier des Costières
Description
À vendre, cet appartement de 2 pièces situé dans le sud de Nîmes, au cœur du quartier prisé des Costières. D’une surface habitable de 43,34 m² selon la loi Carrez, il se trouve au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte, une chambre équipée d’un placard, et une salle d’eau avec WC. Profitez d’une terrasse orientée sud-ouest de plus de 7 m², idéale pour profiter du soleil. Un garage fermé en sous-sol est inclus. Aucun travaux à prévoir, avec climatisation réversible et une luminosité optimale. La copropriété compte 90 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 300 €. Ce bien, construit en 2011, allie confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutier à 5 minutes.
En résumé
- Cet appartement de 43,34 m² selon la loi Carrez est situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un environnement pratique et sécurisé.
- La terrasse de plus de 7 m² orientée sud-ouest vous permettra de profiter du soleil toute la journée, idéal pour vos moments de détente.
- La pièce principale comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec un placard intégré, et une salle d’eau avec WC, optimisant l’espace pour une vie confortable.
- Un garage fermé en sous-sol accompagne cet achat, facilitant le stationnement et la sécurité de votre véhicule.
- Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, et luminosité naturelle font de ce bien un choix prêt à vivre, avec des charges annuelles de 1 300 € et 90 lots dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 10:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393815
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 424 € - 574 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
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