Appartement T2 à Dinard à 150m de la plage de l’Écluse – Idéal rénovation et investissement
Appartement T2 à Dinard à 150m de la plage de l’Écluse – Idéal rénovation et investissement
Description
Appartement de type 2 à rénover, d’une superficie de 35,10 m², situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble construit en 1930. L’intérieur comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un espace nuit avec lavabo, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une rénovation complète est à prévoir pour valoriser ce bien. Idéalement situé pour profiter des vacances, l’emplacement est privilégié à proximité immédiate de la plage de l’Écluse, en plein centre de Dinard, à seulement 150 mètres de la plage. Ce logement présente un fort potentiel pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La chaudière électrique assure le chauffage, et la propriété ne dispose pas de terrasse, balcon, cave ou parking. La copropriété compte 138 lots, avec des charges annuelles de 687 €, et aucune procédure en cours. Le logement est classé Energie G (consommation excessive) avec des coûts annuels estimés entre 1760 € et 2410 € sur les années 2021 à 2023. La classe climat est C. La localisation bénéficie d’une vue orientée ouest-nord, avec un accès facilité aux commodités et aux plages. La transaction inclut des honoraires de 6,25% TTC, à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 35,10 m² situé en plein cœur de Dinard, à seulement 150 mètres de la plage de l'Écluse, représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou une résidence secondaire à proximité immédiate de la mer.
- Il est à prévoir une rénovation complète, ce qui vous permettrait de personnaliser et valoriser le bien selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition attractif, avec un prix hors honoraires de 170 000 €.
- La copropriété compte 138 lots avec des charges annuelles de seulement 687 €, et aucune procédure en cours, vous assurant une gestion saine et sereine.
- Ce logement présente un potentiel intéressant avec un séjour, une cuisine, une chambre avec lavabo, et une salle d’eau avec WC, le tout situé au 1er étage d’un immeuble construit en
1930.
- Les coûts énergétiques sont importants, avec une consommation estimée entre 1760 € et 2410 € par an, mais cette classe énergétique G peut être améliorée lors de la rénovation, pour diminuer ces dépenses.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628204
- Prix: 180 625 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 35.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 496 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 410 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 496
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
496 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 138
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 687 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 625 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
