Charmant appartement T2 rénové à Aix-les-Bains avec faibles charges et classe énergétique E
Charmant appartement T2 rénové à Aix-les-Bains avec faibles charges et classe énergétique E
Description
Situé à Aix-les-Bains, cet charmant appartement de type 2 offre une superficie de 34,91 m² en loi Carrez et 45,41 m² au sol, niché dans un petit immeuble restauré. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une chambre parentale avec salle de douche et dressings. Un WC séparé complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique individuelle alimentant des radiateurs. La copropriété, de seulement 11 lots, est gérée bénévolement avec des charges très faibles de 25 euros par mois. Aucune procédure en cours. Le bien présente une classe énergie E et une classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée oscille entre 670 et 960 euros. La localisation est idéale, orientée sud-est, proche des commodités et dans un environnement calme.
En résumé
- Ce joli appartement de 34,91 m² en loi Carrez, avec 45,41 m² au sol, offre une optimisation de l'espace idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé dans une petite copropriété de seulement 11 lots, la gestion bénévole garantit des charges très faibles, à seulement 25 euros par mois, ce qui minimise vos coûts fixes.
- La localisation à Aix-les-Bains, dans une zone orientée sud-est, vous assure un environnement lumineux et agréable toute la journée.
- Le logement comprend une cuisine entièrement équipée, une chambre parentale avec salle de douche, et un WC séparé, parfait pour un confort moderne.
- Selon l’estimation énergétique, la dépense annuelle oscille entre 670 et 960 euros, avec une classe énergie E et une classe climat B, offrant un bon rapport performance-prix.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 5:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456864
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 34.91 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 280 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
