Appartement 2 pièces à vendre à Montbard, proximité gare TGV, avec jardin privé
Appartement 2 pièces à vendre à Montbard, proximité gare TGV, avec jardin privé
Description
L’agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER propose à la vente un appartement de type 2 d’une superficie de 48m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV. Cet hébergement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété comprend un couloir menant à une cuisine, une salle de séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’un jardin privatif de 60m² accessible depuis la cour commune, ainsi que d’un grenier et d’une cave privatifs. La copropriété se compose de 3 lots et ne fait pas l’objet de procédures en cours. Le bien est classé énergie E et climat E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1150 € et 1630 € selon un usage standard. Aucune information sur la présence d’un système de chauffage ou de cuisine n’est précisée. Les frais d’honoraires, représentant 7,69 % TTC du prix d’achat, sont à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 65 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 48m² en rez-de-chaussée comprend une chambre, une cuisine, une salle d'eau, et un séjour, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un jardin privatif de 60m² accessible depuis la cour commune, offrant un espace extérieur agréable sans frais supplémentaires.
- Environnement calme, situé à deux pas de la gare TGV, facilitant vos déplacements ou ceux de vos locataires.
- La copropriété se compose uniquement de 3 lots, ce qui minimise les charges et simplifie la gestion.
- Son classement énergétique E et climatique E indique une consommation maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1150 € et 1630 € selon l’usage, ce qui est compétitif.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 4:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4447968
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 48.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
