Appartement 2 pièces avec balcon à Roubaix – Vue panoramique
Description
Situé au cœur de Roubaix dans la résidence Saint-Exupéry, cet appartement de type 2 d’une superficie de 66 m² offre un cadre de vie paisible dans une résidence calme et bien entretenue. Au 7ème étage sur un total de 15 niveaux, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue panoramique dégagée sur la ville. La chambre possède un balcon, idéale pour profiter du extérieur. L’appartement séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de rangement, ainsi que ses fenêtres en double vitrage et son chauffage collectif au gaz. Libre à la vente, il constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec une précédente location mensuelle de 520 € plus 135 € de charges provisionnées. Le prix hors honoraires est de 72 000 €, avec des honoraires de 9.72% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété regroupe 250 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 2 400 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, ainsi que la classe climat D. Les dépenses d’énergie annuelles estimées varient entre 940 € et 1330 € (sources 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² est situé au 7ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, offrant une vue panoramique dégagée sur la ville, parfait pour profiter d’un espace lumineux et agréable.
- La configuration en type 2 avec une chambre dotée d’un balcon vous permet de bénéficier d’un espace confortable, avec de nombreux rangements intégrés et des fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal.
- Son prix à 72 000 € hors honoraires, avec une possibilité de revenus locatifs, précédemment loué 520 € par mois plus 135 € de provisions sur charges, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une première acquisition.
- La copropriété comprend 250 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 400 €, aucune procédure en cours, et une classe énergétique D, vous garantissant une gestion saine et des coûts maîtrisés.
- Les dépenses énergétiques pour un usage standard se situent entre 940 € et 1330 € par an, selon les estimations de 2021, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 12:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4427082
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 250
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
