Charmant appartement T2 neuf de 40,90m² à Troyes proche de la Clinique de Champagne
Charmant appartement T2 neuf de 40,90m² à Troyes proche de la Clinique de Champagne
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 40,90 m² situé au deuxième étage d’une résidence récente et sécurisée, proche de la Clinique de Champagne ainsi que des commerces et services locaux. À l’entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 24,90 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine américaine équipée, idéale pour profiter pleinement de l’espace. L’appartement comprend une chambre de 11 m² avec placard intégré, une salle d’eau moderne de 4 m², ainsi qu’un WC séparé. Les prestations de qualité incluent des fenêtres en PVC double vitrage, une résidence sécurisée avec digicode, un parking fermé et sécurisé, un garage privé, et une place de stationnement supplémentaire. La copropriété comprend 52 lots et affiche des charges mensuelles de 78 euros. La taxe foncière est de 801 euros par an. La performance énergétique est classée D avec un GES en classe B. Ce bien immobilier clé en main est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Des visites en 3D sont possibles sur demande. N’hésitez pas à contacter votre agence Ethiqu’immo pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40,90 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, valorisé par sa proximité immédiate de la Clinique de Champagne, des commerces et des services.
- La pièce de vie lumineuse de 24,90 m² avec une cuisine américaine équipée offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de votre espace de vie.
- La chambre de 11 m² dispose d’un placard intégré, tandis que la salle d’eau moderne de 4 m² et le WC séparé apportent confort et praticité.
- La résidence est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, avec digicode pour la sécurité, et propose un parking fermé, un garage privé, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire, facilitant votre quotidien.
- Le prix de 87 000 € hors honoraires, avec des charges mensuelles de 78 €, une taxe foncière de 801 € par an, et une classe d’énergie D, vous garantit un investissement rentable et économe en énergie.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411919
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 40.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
