Appartement 3 pièces à Périgueux Saint-Georges – Potentiel et emplacement idéal
Appartement 3 pièces à Périgueux Saint-Georges – Potentiel et emplacement idéal
Description
Appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée du quartier recherché de Saint-Georges, offrant un fort potentiel d’aménagement. Composé de deux chambres, d’un séjour spacieux avec possibilité d’aménager une troisième chambre, d’une cuisine indépendante équipée, d’une loggia, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une cave privative. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, sa localisation proche des transports, commerces et commodités assure un confort quotidien. En cours de location, le départ du locataire peut être envisagé. Quelques travaux de rafraîchissement suffisent à révéler tout le potentiel de ce bien, dans une copropriété de 48 lots avec un budget annuel prévisionnel de 800 euros. La résidence est sécurisée, le bien possède une cave privative et la possibilité d’une troisième chambre. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1440 et 1990 euros. Aucune procédure en cours concernant la copropriété ou autres. Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cet appartement de 69,66 m² est situé dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier recherché de Saint-Georges, offrant un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports et des commodités.
- Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième, et comprend une cuisine indépendante équipée, une loggia, une salle de bains, des WC séparés et une cave privative.
- La copropriété comporte 48 lots, avec des charges annuelles d’environ 800 euros, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le bien est actuellement loué, mais le départ du locataire peut être envisagé, ce qui vous permettrait une acquisition immédiate pour un investissement ou une résidence principale.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1440 et 1990 euros, indiquent une performance énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 10:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411910
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 69.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 990 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur Saint georges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
