Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et cave à Colmar
Description
Encore une exclusivité du groupe Immo Colmar ! Cathy vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 3 pièces, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots. À proximité immédiate du centre de Colmar, ce logement se trouve dans un quartier paisible, proche de toutes commodités. L’appartement bénéficie d’un volume généreux dans le salon et d’une distribution fonctionnelle des pièces autour d’un vestibule spacieux. Très lumineux grâce à sa lumière traversante, il dispose également d’un petit balcon en prolongement de la cuisine. Une cave de 16 m² complète ce bien. Après quelques travaux de remise en état, cet appartement sera idéal pour un jeune couple primo-accédant ou pour un investissement avec un bon potentiel locatif. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic professionnel efficace, avec des charges mensuelles de 80€. Le prix de vente est de 158 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur (honoraires de 6.04% TTC). La copropriété est composée de 4 lots avec une quote-part annuelle d’environ 960 €, sans procédure en cours. Ce bien bénéficie d’un diagnostic énergétique de classe E et d’une classe climat E, avec une consommation estimée entre 1720 € et 2370 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce qui garantit une gestion simplifiée et une bonne cohésion de copropriété.
- La surface habitable est de 80.01 m², avec un balcon de 3 m², offrant un espace lumineux et agréable pour profiter de l'extérieur.
- La copropriété est très accessible, à deux pas du centre-ville de Colmar, dans un quartier calme proche de toutes commodités essentielles.
- Le bien dispose d’une cave spacieuse de 16 m², un atout pour le stockage ou pour optimiser votre confort au quotidien.
- Le prix affiché est de 158 000 €, avec des charges mensuelles de seulement 80 €, incluant la gestion par un syndic professionnel et réactif, et un potentiel intéressant pour un investissement locatif grâce à son potentiel et sa localisation.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 5:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4439463
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 80.01 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1903
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
