Appartement 2 pièces avec terrasse vue mer à Cannes dans résidence de charme
Appartement 2 pièces avec terrasse vue mer à Cannes dans résidence de charme
Description
Situé au cœur de la résidence Villa Francia, une adresse réputée dans le secteur de la Croix des Gardes à Cannes, cet agréable appartement de type 2 pièces d’environ 27 m² se trouve au premier étage d’une petite copropriété datant de 1988. Il est vendu non meublé et dispose d’une terrasse de 7 m² offrant une charmante vue sur le Suquet et la mer, parfait pour profiter du panorama. Le bien comprend une chambre, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées, et une cuisine non équipée. Une place de stationnement en parking couvert est incluse. La résidence de charme est dotée de nombreux jardins piétons, de terrains de sport et d’une piscine, idéaux pour la détente et les loisirs. Ce bien constitue une excellente option en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, avec une possibilité d’exploitation via Airbnb et une forte rentabilité potentielle.
En résumé
- Cet appartement de 27 m², situé au premier étage, offre une terrasse de 7 m² avec une vue imprenable sur le Suquet et la mer, une opportunité rare à Cannes.
- La résidence Villa Francia, reconnue et très prisée, dispose de nombreux jardins piétons, de terrains de sport, et d'une piscine, pour un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Vous bénéficiez d'une place de stationnement dans un parking couvert, ce qui est un vrai plus dans ce secteur très demandé.
- Le bien est parfait pour un investissement locatif; il est accepté en location courte durée avec Airbnb, ce qui peut vous offrir une très forte rentabilité.
- Son prix de 212 000 € pour 27 m² offre un bon rapport qualité/prix dans un quartier recherché de Cannes, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 3048 € et une consommation énergétique classée D.
Détails
Mis à jour le octobre 22, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4835599
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 27.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 460
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 048 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
