Appartement T2 à Clermont-Ferrand proche commodités – Idéal investisseur ou Primo-accédant
Appartement T2 à Clermont-Ferrand proche commodités – Idéal investisseur ou Primo-accédant
Description
Exclusivité à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 2 situé au troisième étage bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Les fenêtres en PVC offrent un confort thermique et une bonne isolation. Une cave complète ce bien. Situé à deux pas des commerces, des transports et des services, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il fait partie d’une copropriété de 25 lots, avec des charges annuelles de 867 €. La classe énergie est D, et la classe climat est D. La consommation électrique annuelle moyenne est estimée entre 1020 € et 1420 € pour un usage standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien est proposé par un agent commercial en entreprise individuelle.
En résumé
- Cet appartement de type 2, situé au troisième étage dans une copropriété de 25 lots, vous offre une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec une surface habitable de 47,34 m², il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Les fenêtres en PVC assurent un bon confort thermique et une isolation, renforçant la qualité de vie dans cet appartement.
- Le bien possède une cave, ce qui est un vrai atout pour le rangement, et ses charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 867 €, ce qui garantit une gestion économique.
- La classe énergie du logement est D, avec une estimation de consommation annuelle entre 1020 € et 1420 €, permettant une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 10:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433802
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 47.34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 867 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Jaude fontgiève saint-alyre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
