Appartement T2 à Limoges proche CHU et commerces, loué, parking privé
Appartement T2 à Limoges proche CHU et commerces, loué, parking privé
Description
Situé dans le secteur Armand DUTREIX à Limoges, à seulement 8 minutes du CHU et à proximité des commerces, cet appartement idéal pour investisseur se trouve au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d’eau, un WC et une chambre. Vendue meublée, il est actuellement loué 500 € plus 50 € de charges. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking privatif et d’une cave. La copropriété se compose de 110 lots, dont 36 à usage d’habitation, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 900 €. La classe énergie est E et la classe climat est C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1248 € et 1690 € pour un usage standard. Le prix de vente est de 85 600 € FAI, avec des honoraires de 5600 € à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix total. La surface habitable est d’environ 42.88 m². Pour plus d’informations, merci de contacter Sylvie Pinaud, agent commercial mandaté, immatriculée RSAC 499760619.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42.88 m², situé dans le secteur Armand DUTREIX à Limoges, est vendu 85 600 € FAI, avec une rentabilité locative actuelle de 500 € + 50 € de charges par mois.
- Il bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 8 minutes du CHU et près des commerces, ce qui le rend très attractif pour des locataires potentiels ou pour un investissement locatif.
- La copropriété comprend 110 lots, dont 36 à usage d’habitation, sans procédure en cours, et la taxe foncière s’élève à 900 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- La classe énergie est E et la classe climat est C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1248 € et 1690 €, vous permettant d’anticiper les coûts de fonctionnement.
- La présence d’un parking privatif et d’une cave ajoutent des atouts non négligeables, facilitant la vie quotidienne et la valeur du bien.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 9:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396257
- Prix: 85 600 €
- Surface du Bien: 42.88 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 248 € - 1 690 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
